近日，西安有读者向陶城君报料称，大明“房租涨幅离谱，居城4月5日西安南大明宫建材家居城罢市”，商户该消息也引起业界关注。抗租4月5日，罢市烹饪大赛集锦记者赶往大明宫建材家居城南郊店了解到的西安情况，从早上9:30卖场开门营业开始，大明卖场内商户集体罢市，居城各品牌陆续关灯闭店，商户偶尔有几间开灯的抗租店面，店内也空无一人，罢市购物优惠券对此，西安大明宫建材家居城南郊店采取应急措施，大明在关灯闭店的居城门店临时贴上了“因商场线路检修，暂停营业”的通知。
▲各品牌陆续关灯闭店，表示暂停营业。
▲卖场调动保安及楼层经理巡场，网购经验将关灯门店的灯又打开。
▲开灯的店面空无一人，导购都被经销商老板安排离店，或者只留一人守在卖场值班。
▲在关灯闭店的门店，卖场工作人员临时贴上了“因商场线路检修，暂停营业”的通知，偶尔有客户询问卖场服务台今天是否都暂停营业，卖场工作人员的回答却是：正常营业!
商户说
对于此次抗租罢市事件，部分商户表示，卖场临时通知涨价收房租，且涨幅达到了60%-70%，商户无力承担，只能以罢市的方式抗租。一位陶瓷商户直言：“原先是110元/m²，现在涨到了180元/m²。不仅租金涨得离谱，还要一次交3年房租，商户伤不起，只为大明宫老板打工了!”
经销商张先生也表示气愤：今天卖场涨租，那明天就是我们商户涨价!事实上，一旦按照现价交租金，这些增加的成本都会转嫁给消费者。
对于一些在卖场建成之初就入驻的商户而言，他们认为卖场应该与商户同进退，而非在市场不景气的大环境下让商户雪上加霜，有商户坦言：卖场老板太黑心了，现在市场萧条，不降租，反而涨价那么多，还必须交三年!这年景不应该涨租!卖场要与商户共度难关，有些商户都是从大明宫起步一直支持着它，现在一点都不念商户的情!
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卖场说
对此，卖场方也给出了积极回应。西安大明宫雁塔购物广场有限责任公司总经理高金星回应说：
1、租金上涨幅度究竟是多少?
第一，商户所说的租金涨幅翻一番存在误区。他表示，三年前，大明宫建材家居城南郊店开始推行一次收三年房租的政策，以交一贷二(交一年房租，剩下两年的租金，则由卖场担保，商户可以在银行贷款)的方式收取租金。当时为了推行此政策，卖场方在原有合同价130元/m²的基础上，给所有商户优惠了18%—19%的租金，当时实收租金只有102—104元/m²。
如今，合同到期，卖场方要重新收取租金，租金也要回到合同价，即130元/m²，高金星表示，根据大明宫建材家居城南郊店这几年的发展态势，重新评估了其商业价值及各项运营成本，将租金做了微调，即在原有130元/m²的基础上再上涨15-20%，而这个调整也只是针对部分商户，负一层的灯饰区域和五层家具区等一些客流不太容易到达的、相对薄弱的区域，租金调整幅度非常小，甚至没有涨价。
2、何时通知商户交租?
卖场方在2月底3月初开始通知商户涨租的消息，每一年的3.15和春节离得比较近，房租3月17日到期，按理说如果商户续租就要提前一个月或三个月通知商户关于租金及合同变更的消息，但是考虑到商户今年经营情况以及资金运转的问题，我们等3.15促销大活动结束之后才收租，一方面3.15大促对卖场人员精力的分散也较大，同时卖场也希望商户在3.15大活动之后有现金回流，所以我们就在3.15之后才收租，去年也是这样。
3、如何应对商户罢市?
目前，卖场方与商户之间暂未达成共识，高金星表示：“商户和卖场是鱼水关系，卖场还是希望与商户通过沟通消除误会，共同找到一个平衡点解决问题。”
（原标题：90%商户关灯罢市！卖场在给经销商“雪上加霜”？）